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独家解读:乐城·国际贸易城大商业配套投资价值

http://www.xtnews.gov.cn/ 时间: 2017-10-26 17:07:41 邢台新闻网

日前,京津冀商贸市场主承接地——石家庄乐城·国际贸易城,重磅推出一款投资新品——大商业配套,该款产品不仅投资前景可观、投资门槛低,而且相较于其他商铺产品来讲,价格优势突出。

 

产业承接促动产品新价值

   2016年,河北省商务厅会同北京市商务委研究制定了《河北省承接地批发市场建设工作方案》,方案明确,石家庄市乐城·国际贸易城承接北京服装批发市场转移,承接北京小商品批发市场转移;

    2017年5月10日,打造石家庄全国现代商贸物流中心城市推介会在京召开,乐城·国际贸易城荣获“京津冀协同发展商贸产业承接重点项目”称号;

    9月26日,2017京津冀协同发展京石对接会成功在京举办,石家庄乐城服装早市成功落户乐城·国际贸易城,至此,北京非首都功能商贸产业疏解向省会石家庄转移的态势已经形成,数千家商户陆续抢驻落位乐城。

    业内人士分析,今年是北京非首都功能疏解的关键年,省会顺势全力打造全国现代商贸物流中心城市,而高举商贸产业疏解大旗的乐城·国际贸易城,在势不可挡的产业疏解浪潮中,占据了天时、地利、人和等各项优势,凭借“区位交通、现馆现铺、规模体量、政策扶持、完善配套、资源渠道”等各项优势,吸引了众多北京市场外迁商家眼球。大量外地产业向省会迁移集聚,在刺激本地同类产业市场转型升级谋求发展的同时,将有益于推动本地商贸产业的加速发展与产业融合,进而促进省会整条商贸产业链的创新繁荣,反哺专业市场商业增值,形成“商业-产业-投资”良性投资闭环。

 

资源整合创造投资新契机

      目前,乐城·国际贸易城六大场馆220万平米建筑已经拔地而起,周边天山大街、兆通路、307辅线等城市道路顺畅联通,地铁1号、5号双线交汇,项目周边1个机场、3个车站、5条铁路、6条高速环绕,产业集群配套1栋商务写字楼、2栋精装公寓楼,商贸发展硬件打造完备,如果按30平米/铺的单位估算,乐城·国际贸易城拥有58000家商户的承载力,因此,目前乐城·国际贸易城正处于资源整合的选商落位阶段,数以万计的商业资源正逐一筛选落位。

    一般而言,一座商业市场需要经历开发期、培育期、运营期、快速成长期、成熟期及扩张期等几大阶段,专业市场的培育期相对较短,大概在2-3年左右。以目前现状来看,石家庄乐城·国际贸易城项目一期已经处于开发期后期、培育期前期,这个阶段需要一定的时间来整合大量品牌资源、渠道资源,通过梳理和沉淀,来达到跨生命周期的蜕变。从投资角度分析,当前阶段是投资成本较低、未来收益极为可观的最佳投资时期。

 

产品优势引爆投资热点

    据调查,90%以上的投资客群,最关注的投资要件,莫过于投资产品的发展前景。对于商业地产而言,影响产品发展前景的因素主要包括:地段、区位、规划、配套、交通、售价等。从这个逻辑进行切入,乐城·国际贸易城处于省会东北新城中心,处在城市“东扩北跨”的四区交汇发展腹地,周边道路设施、交通路网、商贸配套等十分齐备,尤其在省会“大四环”规划意向出来后,乐城版块已成为最具潜力的大商贸地块。而且,在“一带一路”、“京津冀协同发展”国家大战略背景下,政府持续加大扶持指导力度,助力乐城商贸产业集群打造“一馆一梦”,发展潜力十足。

    据了解,在乐城投资的客群已达数万人,能让他们一致的投资观点是:在乐城投资放心。众所周知,石家庄乐城·国际贸易城规划打造2600万平米的中国最具规模的全产业链、全服务链智慧商贸集群,是几大产业承接地中少见的“现馆现铺、配套齐全”的优质承接地。因为乐城产业集群规模大、体量多、政策扶持力和引导性强,从投资客群心理来看,投资这样的产品能令人安心。针对乐城大商业配套产品,多数投资者认为,除配套业态更具优势外,其12-15㎡低首付、低总价,辐射惠及50万业主、客群的低投资门槛和庞大投资需求,对他们更具吸引力。


    一言以蔽之,现阶段,与乐城·国际贸易城其他商铺投资产品相比,乐城大商业配套产品在区位、辐射客群、业态优势、商铺增值性方面更占优势,可以说是乐城商贸产业集群数万商铺中的“战斗机”。随着乐城·国际贸易城逐步进入培育发展期,其商铺价值也将随着集群发展与商贸繁荣水涨船高,现在正是乐城大商业配套产品的最佳入手期。

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稿源: 河北新闻网
责任编辑:刘向东

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